|
|
Головна » 2014 » Лютий » 19 » А ось кіоск, який побудував...Джек. Чи Іван, чи Петро, чи хто?
16:49 А ось кіоск, який побудував...Джек. Чи Іван, чи Петро, чи хто? |
На комунальній Синельниківській землі як гриби ростуть кіоски (малі архітектурні форми). Без дозволу, без оформлення, без сплати податку на землю.
Під час минулорічних засідань сесії міськради депутати неодноразово порушували питання про незаконно встановлені так звані малі архітектурні форми (МАФи), які в народі іменують просто – кіоски. Своїм функціонуванням вони не лише обкрадають міський бюджет, оскільки їх власники не сплачують ніяких податків, а ще й породжують ілюзію беззаконня та вседозволеності в місті, безсилля чи корумпованості місцевої влади.
Управління житлово-комунального господарства та комунальної власності, розглянувши такі звернення з приводу використання земельних ділянок під тимчасовими спорудами повідомило наступне:
Працівниками управління спільно з головним архітектором міста проведено ряд заходів, спрямованих на вдосконалення та дотримання порядку розміщення тимчасових споруд суб’єктами господарювання.
Станом на 01 листопада 2013 року прийнято 23 рішення міської ради про надання дозволу на розробку технічної документації для розміщення тимчасових споруд та укладення договору особистого строкового сервітуту.
Проаналізувавши стан законного розміщення тимчасових споруд на землях комунальної власності, встановлено: на території міста розташовано 82 тимчасові споруди, з яких відділом комунального майна та земельних відносин підготовлено та укладено 63 договори оренди земельних ділянок, від яких надходить орендна плата, суб’єкти господарювання отримали 18 розрахунків, по якому надходить орендна плата, та 16 об’єктів нерухомості - від яких орендна плата не надходить. Управління житлово-комунального господарства підготувало повідомлення суб’єктам господарювання щодо необхідності врегулювання питання землекористування під тимчасовими спорудами.
Відповідно до затвердженого порядку, землекористувач земельної ділянки звертається до виконавчого комітету із заявою про можливість розміщення тимчасової споруди. Підставою для розміщення тимчасової споруди є паспорт прив’язки. За інформацією архітектора, без паспорту прив’язки розміщено 23 тимчасові споруди.
Рішенням № 280-18/УІ від 10 лютого 2012 року затверджено порядок розміщення тимчасових споруд та тимчасовий порядок щодо встановлення договору особистого сервітуту під тимчасовими спорудами для провадження підприємницької діяльності в м. Синельниковому.
Виконавчий комітет міської ради звернувся до Державного Агентства земельних ресурсів України з проханням надати роз’яснення стосовно порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності. Отримано відповідь про включення до плану перевірок на поточний рік.
Управлінням житлово-комунального господарства складено 23 адміністративних протоколи по ст. 152 «Порушення правил благоустрою в зв’язку з розміщенням тимчасових споруд». З них 12 адміністративних протоколів направлено відповідно до законодавства на розгляд за місцем проживання порушників, по 11 протоколах накладено адміністративні штрафи у розмірі 4 800 гривень.
Відповідно до частини п’ятої статті 20 земельного кодексу України визначено види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель, крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони. Визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії. В ст. 181 ЦКУ зазначено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об’єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у просторі (ч. 2 ст. 181 ЦКУ). Як відомо, мала архітектурна форма виготовляється з полегшених конструкцій і встановлюється тимчасово без закладання фундаменту, отже вільне переміщення МАФів у просторі можливе без зміни їх призначення. Чи можна вирішити земельне питання розміщення МАФ? Так, звичайно. Причому є кілька варіантів:
1. Дочекатися закону, яким буде визначений порядок проведення земельних торгів, та ліцензійних умов щодо їх проведення.
2. Дозволяти розміщати МАФ тільки тим підприємцям, в яких уже є у власності чи оренді земельна ділянка.
3. Надавати землю для розміщення МАФ комунальним підприємствам в постійне користування (аукціон в цьому випадку не потрібен).
4. Оформлювати права на землю шляхом укладення договору особистого сервітуту, як це і пропонується Порядком №982, якщо це не суперечитиме порядку, який має затвердити Мінрегіонбуд.
То ж чи буде наведено порядок з такими спорудами у Синельниковому, чи вони й надалі з’являтимуться де кому заманеться?
|
|
Переглядів: 783 |
Додав: admin
| Рейтинг: 5.0/1 |
Додавати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі. [ Реєстрація | Вхід ]
|
|
